Мини-отель: бизнес-план. Сколько стоит открытие мини-отеля

Фанталис, Антон Басин, загородный отель, инвестор, инвестиции, базы отдыха, Сегмент баз отдыха до сих пор не столь структурирован, как сегмент загородных, а тем более городских, отелей. Нишу советских турбаз заняло множество самых разнообразных объектов. Что происходит на этом рынке, на что делать ставку потенциальному инвестору, как понять свой интерес и окупить вложенные средства, не наделав типичных ошибок? О сложной и одновременно простой экономике баз отдыха в эксклюзивном интервью . рассказал исполнительный директор гостиничной компании"Фанталис" , президент Ассоциации загородных отелей Антон Басин. Антон, спасибо за время и возможность поделиться опытом с нашей аудиторией. О рынке городских гостиниц говорят много и часто, курортный сегмент тоже в медийном смысле достаточно известен. А вот специалистов по загородным отелям в России пока не так много.

Как открыть мини отель? Бизнес план мини гостиницы на 4 номера

Готовый бизнес план гостиницы: Однако сегодня бизнесом занимается шестая часть населения страны. Как заработать на инвестициях в недвижимость. Здание под гостиницу или отель Гостиничный бизнес: Начать получать доход от гостиничного дела можно в любом регионе страны. Он является самым безопасным видом предпринимательской деятельности.

Как должно осуществляться бизнес-обслуживание в гостиницах, как создать свой бизнес и открыть небольшой загородный мини-отель, где найти.

Намерение отдыхавших в Подмосковье в следующем сезоне провести отпуск: Средства, потраченные на питание и развлечения в расчете на одного человека, долл. Численность и состав групп, прибывающих на отдых в Подмосковье5. Недостатки отдыха в Подмосковье6. Дополнительное обследование структуры спроса. Сегментация спроса Описание сегментов рынка Сезонность спроса внутри каждого сегмента Специфика требований и ожиданий клиентов Система ценностей и предпочтений клиентов9.

Расчет потенциала роста спроса Расчет чувствительности к ценам Анализ распределения удовлетворенного спроса по сегментам для типичного курортного отеля со сравнимым местоположением. Анализ проведен по следующим сегментам рынка целевых поездок: Отдыхающие, индивидуальное бронирование Отдыхающие, привлеченные агентствами или по договорам Деловые поездки Конференции, семинары, презентации Социально-демографический профиль туриста Вид отдыха, наиболее интересный для сегмента Особенности договоров Подмосковных гостиниц и пансионатов с агентствами и туроператорами

Средства, потраченные на питание и развлечения в расчете на одного человека, долл. Численность и состав групп, прибывающих на отдых в Подмосковье Недостатки отдыха в Подмосковье Выводы Дополнительное обследование структуры спроса. Сегментация спроса Сезонность спроса внутри каждого сегмента Специфика требований и ожиданий клиентов Система ценностей и предпочтений клиентов Расчет потенциала роста спроса Расчет чувствительности к ценам Анализ распределения удовлетворенного спроса по сегментам для типичного курортного отеля со сравнимым местоположением.

Разработан бизнес-план гостиницы и концепция загородного отеля категории 3 звезды в Ростовской области. Проведен мастер-плана территории.

Скачать бизнес-план гостиницы Как открыть гостиницу Выбираем формат От того, в каком формате вы намереваетесь открывать гостиницу, будут зависеть многие нюансы организации бизнеса — величина вложений, форма регистрации бизнеса, срок окупаемости. Если вы нацелены на малый бизнес и хотите управлять бизнесом самостоятельно, то следует обратить внимание на такой формат, как мини-отели. Для частного предпринимателя открытие такой гостиницы будет значительно более легким процессом, чем строительство и открытие крупной гостиницы.

Мини-гостиницей может считаться гостиница с количеством номером до 50 штук. Причем, это может быть как отель квартирного формата номеров , так и отель в отдельном помещении на 50 номеров. Существуют и вовсе маленькие гостиницы, имеющие около номеров в здании жилого фонда, однако, они не столь распространены. Когда с количеством номеров вы определились, необходимо выбрать ценовую категорию, в которой будет функционировать отель.

Различают следующие ценовые ниши гостиниц:

Примерный (типовой) бизнес-план отеля

Сколько стоит открыть небольшой отель? Гостиничный бизнес в России развивается быстрыми темпами. Связано это с постоянным увеличением экономической активности, как в столицах, так и регионах, развитием туризма на всей территории страны, в результате чего растет и спрос на места для размещения туристов, бизнесменов, командированных специалистов.

Особенно ощущается нехватка номеров эконом-класса и средней ценовой категории.

Прочтите наш пошаговый план здесь >> Аудитория маленьких и больших отелей различна. отдельная кампания в отношении загородных мероприятий для любителей активного образа жизни и т.д. Если Ваш бизнес в данный момент находится на фазе высокого сезона, это не.

Разработка бизнес-плана гостиницы является одной из специализаций работы ООО"Консалтинговая группа"Арго". Нашей компанией подготовлено свыше двух десятков бизнес-планов гостиницы - как реконструкции действующих, так и создаваемых с нуля. Мы имеем опыт разработки бизнес-планов разного рода мест размещения, а именно: Мы можем представить некоторые наши проекты по разработке бизнес-планов гостиниц и домов отдыха с учетом соглашений о конфиденциальности: Мы можем представить некоторые наши проекты по разработке бизнес-планов гостиниц и домов отдыха: Бизнес-план Велнесс-отеля на номеров в Московской области.

Бизнес-план агродеревни в Калужской области. Бизнес-план и стратегия развития базы отдыха МЧС"Спасатель". Архитектурная концепция реконструкции загородной базы отдыха под институт перспективных технологий. Архитектурная концепция реконструкции учебного корпуса под общежитие на мест. Бизнес-план строительства придорожного досугово-развлекательного комплекса в Истринском районе Московской области. Разработка бизнес-плана и архитектурной концепции реконструкции дома отдыха"Солнечногорск".

Бизнес-план гостиницы на 40 номеров в г.

Отдать отель в чужие руки

К концу года будет завершено строительство спортивно-развлекательного комплекса с бассейном 25 метров и боулингом. Спроектированный и реализованный как четырехзвездочный комплекс он не дотягивает до пятерки лишь в немногих мелочах, требуемых для классификации 5-ки. Команда подключилась к работе над комплексом на стадии строительства в году. Заказчиком были поставлены следующие задачи: Описание основных рабочих бизнес процессов и их автоматизация; Наполнение номерного фонда и общих зон отеля; Запуск ресторанного комплекса; Стандартизация деятельности всех служб комплекса; Организация продаж Загородного клуба.

Гостиничный бизнес - занятие прибыльное, но открытие отеля требует ремонт был качественный, планировка удобная, помещения выглядели чисто.

Строительство небольшой гостиницы достаточно высокого класса обойдется в средней полосе России в тысяч долларов. В Москве для этого потребуется как минимум пять миллионов долларов. Сроки окупаемости гостиницы- пять-восемь лет. Обзор рынка Четкого определения, что такое мини-гостиница, нет. В Европе таковыми считаются отели, имеющие до 50 номеров. В России мини-гостиницы — это, как правило, объекты с номерами. Располагаться они могут как в отдельно стоящих зданиях, так и в общежитиях, где выделяется этаж для гостей, а совсем маленькие отели до номеров - в одной или нескольких соседних квартирах.

Аналогичная картина и в Санкт-Петербурге: Лидерами по количеству мини-отелей являются курортные регионы. Наиболее активно южный гостиничный бизнес развивается в районах Большого Сочи, Анапы, Геленджика. Развиваются услуги мини-отелей также в городах золотого Кольца: Владимире, Суздале, Ярославле и других.

Бизнес-план мини-гостиницы

Время от времени мы приглашаем в гости экспертов, чтобы дать Вам возможность познакомиться с иной точкой зрения и свежими идеями. Сегодня Рената Паролари Фернандес , основатель и директор журнала , отмеченного наградами издания об уникальных роскошных отелях, поделится своим опытом в продвижении небольших отелей. Как интернет выравнивает условия конкуренции между маленькими отелями и крупными отельными компаниями?

Аудитория маленьких и больших отелей различна. Потенциальные гости маленьких и больших отелей следуют разным моделям поведения в профцессе поиска и бронирования номера. В то время как аудитория маленьких отелей больше полагается на предложения и рекомендации на платформах, таких как , .

расширение загородного отеля и др. В каждом бизнес плане мы обязательно рассчитываем заполняемость гостиницы и стоимость номеров в.

Организация Подписаться на новые поступления маркетинговых исследований и бизнес планов Краткое описание отчета Цель бизнес-плана — описать создание спа-отеля в г. Сочи и разработать его финансовую модель. Вы получаете наиболее свежий и индивидуальный бизнес-план, позволяющий принять обоснованное управленческое решение и запустить успешный бизнес!

Стоимость проживания — 26 руб. В стоимость проживания входит базовый набор спа- и фитнес-услуг, а также предлагаются дополнительные услуги по оздоровлению, омоложению и релаксации с помощью воды. Заказчик получает индивидуальный бизнес-план, который может быть использован для получения кредита в банке, а также позволяет смоделировать различные варианты бизнеса и выбрать лучший. Полное описание отчета Привлекательность рынка Одним из приоритетных видов бизнеса в Большого Сочи районе является гостиничный сектор, являющийся основой туризма.

За последние годы экономического роста и в результате победы России в борьбе за право проведения зимних Олимпийских игр по всему побережью появилось более сотни новых гостиниц, большая часть из них представлена небольшими частными отелями. По итогам г. Динамика роста спа-рынка Сочи выглядит следующим образом:

Открыть бизнес гостиничный – Как открыть мини гостиницу с нуля: бизнес план, что нужно

Бизнес-план загородной гостиницы в Ростовской области Туристско-рекреационные объекта Концепция загородного отеля, расчет инвестиций в строительство отеля, анализ эффективности создания гостиницы в Ростовской области ПРОЕКТ Анализ наилучшего и наиболее эффективного способа использования земельного участка . На основе полученных выводов разработка бизнес-плана проекта и концепция загородной гостиницы уровня 3 звезды.

ЦЕЛЬ Подготовка инвестиционного обоснования строительства отеля.

Бизнес план мини-гостиницы: анализ востребованности идеи + 5- звездочная К тому же, мини-отели обладают атмосферой домашнего уюта.

Менеджеры отелей и гостиничных комплексов успешно прошли период становления и перехода гостиничной индустрии в России на новый уровень развития. Зарубежные и российские гостиничные сети активно растут, стараясь быть представленными в различных регионах страны. Бренд гостиницы эффективен именно тогда, когда он вызывает четкую ассоциацию с конкретным направлением предлагаемой услуги. Бронируя номер в конкретном отеле, гость выбирает тот набор услуг, которые его интересуют, то есть специализация отеля, выраженная в названии, привлекает определенные целевые группы.

Такую специализацию могут позволить себе, прежде всего, столичные и крупные города, где гостиничный рынок развивается намного динамичнее, чем в регионах. Поэтому здесь стратегия развития гостиничных сетей по принципу сегментирования является довольно успешной и широко применяемой. Уникальность незанятого сегмента рынка зачастую становится залогом успеха гостиничного предприятия или же, наоборот, дает возможность прогнозировать невостребованность его у клиентов, если сегмент на рынке не имеет своего.

Однако будет ли -отель так же востребован в городах с населением менее тысяч?

Загородный клуб АртиЛенд

Портфолио Отели под ключ Прибыльный бизнес начинается с востребованной идеи и четкого плана. Идеи гостиниц, разработанные нашими специалистами, способствуют развитию региона в целом, имеют минимальный срок окупаемости и требует небольших вложений. Кроме того, строительство маленьких эко отелей поддерживает государство в рамках программы развития сельского туризма в России, и теперь инвесторам стало еще выгоднее строительство эко гостиницы.

Здания отелей и инфраструктура гостиниц может быть разной, все зависит от особенностей участка и выбранной концепции объекта зеленого туризма. Мы разработали три бизнес плана эко отелей в Краснодарском крае, с разным уровнем вложений и сроком окупаемости.

Как говорят эксперты гостиничного рынка, бизнес-план отеля – это « гостиница в миниатюре». В нем должны быть: подробное.

Между тем Россия вообще и Северо-Западный регион в частности особыми ресурсами гостеприимства не располагают — сказывается дефицит гостиниц. Известно, что конкурентным преимуществом Лондона перед Москвой в гонке за Олимпийские игры года стало наличие инфраструктуры гостеприимства. Гостиничный номерной фонд в Москве оценивается в 10 номеров на тысячу жителей, в северной столице этот показатель составляет всего пять номеров.

Выходом из создавшейся ситуации может стать развитие малого гостиничного бизнеса, а именно создание мини-отелей и пансионов, особенно загородных. Гостиница — очень привлекательная идея для желающих иметь собственный бизнес. Г тиничн я индустрия в привычном понимании — крупные четырех—пятизвездные отели — часто предполагает хорошие стартовые возможности, тогда как в России мн ги приходят на отельный рынок со скромным капиталом и используют в основном собственные финансовые средства.

т юд тенденция распространения именно мини-гостиниц. В зарубежной практике гостиничный бизнес малого формата зачастую семейный. Хозяева не только владеют отелем, но и работают в нем — как правило, уже несколько поколений семьи заняты в обслуживании отеля. Нередко при гостинице есть семейный ресторан, иногда пекарня, поэтому работы хватает всем.

В России мини-отели различных модификаций получили наибольшую популярность в двух туристических центрах — Сочи и Санкт-Петербурге.

Бизнес-план строительства апарт-отеля в г. Сочи

Консалтинг Команда была фактически собрана в году. Операционное управление данными объектами так же находится в профиле компании . В портфеле компании следующий отработанный набор услуг: Выбор концепции и инвестиционная оценка гостиницы, загородного клуба, банкетного зала.

Выбор концепции и инвестиционная оценка гостиницы, загородного клуба, банкетного зала. Создание бизнес-плана, включающего бюджет.

Проектирование и строительство самых смелых и оригинальных зданий из готовых базовых модулей. По вашей заявке устанавливаем на вашем участке новое, современное здание гостиницы из модулей и передаем Вам в эксплуатацию по договору финансового лизинга, на правах аренды с последующим выкупом. Модульные здания гостиниц состоят из трех частей: Несущий сейсмоустойчивый металлокаркас; Модули гостиничных номеров, коридоров,лестницы лифты; Навесные фасады здания. Жми на фото и смотри 8 слайдов Представляем - Гостиницу"Слалом" на 30 номеров: Стоимость строительства в степени готовности"Под ключ" - 18 млн.

Монтаж гостиницы выполняется за 30 дней. Трех этажное здание на 30 номеров - всего м2. Площадь помещений коридора и номеров на этаже м2, с лестницами м2; Габариты здания длина По желанию Заказчика фасады выполним в любом стиле - старина, хай-тек, стекло и пр; Цена за м2 общей площади - от 18 рублей; Жми на фото и смотри 8 слайдов Представляем - Гостиницу"Благо" на 42 номера: Стоимость строительства - в степени готовности"Под ключ" от 35 млн. Трех этажное здание на 42 номерв с мансардой - всего м2.

Бизнес-план: отель для собак

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очиститься от него полностью. Нажми тут чтобы прочитать!